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Les avantages financiers du neuf

Les logements neufs bénéficient d'aides et dispositifs de l'état spécifiques, facilitant l'accès à la propriété au plus grand nombre.

Les avantages financiers du neuf

En cumulant aide de l'Etat comme le Prêt à Taux Zéro, les frais de notaires réduits (2% à 3% au lieu de 7% à 8%) pour l'achat d'un bien ancien pour tous les logements neufs et l'exonération de taxe foncière (durant les 2 premières années suivant votre achat, selon votre commune), l'achat dans le neuf constitue un projet immobilier rassurant. Vous maitrisez votre budget, contrairement à un achat dans l'ancien, soumis à des budgets de travaux souvent fluctuants.

Le Prêt à Taux Zéro(1)

Financez une partie de l'achat de votre résidence principale grâce au PTZ.

Le Prêt à Taux Zéro est une aide de l'Etat qui s'applique aux logements neufs dans certaines conditions liées à l'emplacement géographique du logement et aux ressources des acquéreurs. Il est réservé à l'achat d'une résidence principale.
Selon la composition de votre foyer, vos ressources, et le logement que vous achetez, vous bénéficiez d'une aide variable à taux zéro, venant compléter votre prêt principal. Le gros avantage en plus de ne pas payer d'intérêt, c'est le différé de remboursement qui varie entre 5, 10 et 15 ans.

Revenu maximum du ménage à ne pas dépasser pour en bénéficier :

Nombre de personnes occupant le logement ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
1 personne 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 personnes 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 personnes 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 personnes 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 personnes 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 personnes 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 personnes 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 personnes et + 118 400 € 96 100 € 86 400 € 76 800 €

Le dispositif PTZ a été prolongé sans modifications jusqu'à la fin de l'année 2022.
En savoir + sur le site du gouvernement : service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Remboursement du PTZ

La durée de remboursement du PTZ dépend :

  • de vos revenus
  • du coût total de votre opération
  • de la composition de votre famille
  • de la zone géographique de votre futur bien

Le remboursement s'étend de 20 à 25 ans selon le cas et se divise en 2 périodes :

  • la période de différé : vous ne remboursez pas le PTZ (varie entre 5, 10 ou 15 ans)
  • la période de remboursement du prêt (varie entre 10 et 15 ans)

Vous pouvez utiliser notre simulateur dédié au Prêt à Taux Zéro

Vérifier mon éligibilité au PTZ

1). Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l'achat d'un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, Abis et B1 / 20% en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Conditions détaillées : service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871.

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