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Découvrir l’accession en brs à parc du lac
Le BRS (Bail Réel Solidaire) est un nouveau mode d’accession en plein essor. Découvrez-le au sein de la résidence Vicinia.
Le BRS, qu’est-ce que c’est ?
Le BRS (Bail Réel Solidaire) est un nouveau mode d’accession en plein essor. Ce dispositif permet l’acquisition de résidence principale, notamment dans les zones tendues, avec un investissement limité ; et permet de profiter d’un prix inférieur d’environ 35 % à celui du marché !
Son principe est simple et repose sur la dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti :
Le futur résident achète son appartement neuf auprès de SCCV Le Parc Habité (Parc du Lac) et loue le terrain à l’Organisme Foncier Solidaire des Yvelines (OFS).
C’est un contrat de longue durée (entre 18 et 80 ans). À la revente du bien, les nouveaux acquéreurs bénéficient à leur tour de la durée initiale du bail. Ce bail « rechargeable » sécurise la valeur du bien dans le temps.
À Parc du Lac, vous pourrez bénéficier de ce dispositif au sein de la résidence Vicinia
Ainsi, L’OFS des Yvelines fait l’acquisition d’un terrain à Voisins-le-Bretonneux.
Il confie au promoteur, le soin d’y réaliser la résidence Vicinia (lot 15) et de vendre les appartements.
Vous achetez la propriété du bâti à SCCV Le Parc Habité et vous signez un bail avec l’OFS des Yvelines pour la location du terrain !
Les avantages du BRS
Un prix d’acquisition considérablement réduit
Une réduction estimée à 35 %
Vous profitez de la TVA réduite à 5,5%
et des frais de notaires réduits spécifiques à l’achat dans le Neuf
Votre appartement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur
Vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour votre achat
Les conditions et la vie du BRS
Le BRS est un dispositif « solidaire ». Il est, à ce titre, soumis à un certain nombre de conditions :
- vous devez occuper le logement à titre de résidence principale,
- les revenus de votre ménage doivent respecter des plafonds de ressources.
Vous conservez à tout moment la possibilité de vendre votre bien acquis en BRS. Le prix de celui-ci est encadré. L’OFS s’assure que les nouveaux acquéreurs respectent les plafonds de revenus.
Votre logement en BRS peut faire l’objet d’une donation. Celle-ci doit, comme dans le cas d’une vente, être agréée par l’OFS des Yvelines.
En cas de décès, le bien est transmis à vos héritiers. Ils peuvent y habiter – à condition de ne pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur – ou bien le revendre.
Découvrez tous les appartements de la résidence Vicinia disponibles à la vente en BRS
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